Hvert år tar flere hundre leietakere depositumkampen til Husleietvistutvalget.
I 230 til 288 av sakene i året er det det eneste leietakeren krever i klagen: å få tilbake sine egne penger. Og over ni av ti som klager til HTU, gjør det uten advokat. Tallene er hentet fra Husleietvistutvalget ved innsyn og fra HTUs årsrapporter.
Depositumkampen
Blant vedtakene i saker der leietaker klaget, gjaldt rundt to av tre et krav om depositum. I over halvparten av disse sakene var depositumet leietakers eneste krav i klagen.
| Saker med krav om «irregulært depositum» | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Leietaker klaget | 442 | 468 | 441 |
| … der det var leietakers eneste krav i klagen | 247 | 288 | 230 |
| Utleier (motklage, usikre tall) | 13 | 20 | 18 |
Bakteppet: hvem bringer sakene
Vi skjuler ikke helheten: det er utleierne som klager i flest saker som ender med vedtak hos HTU, mellom to og tre ganger så mange som leietakerne. Når leietakere klager, handler det i rundt to av tre saker om depositumet.
| Realitetsvedtak, etter hvem som klaget | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Leietaker klaget | 673 | 685 | 708 |
| Utleier klaget | 1 672 | 1 949 | 1 816 |
| Totalt realitetsvedtak | 2 345 | 2 634 | 2 524 |
Kilde
Tallene er realitetsvedtak hos Husleietvistutvalget (HTU), altså saker der HTU tok stilling til selve kravet. De er mottatt direkte fra HTU ved innsyn 20. oktober 2026 (Astrid Irene Eggen Nygård, tvisteløser). Depositumtallene er saker registrert med kravtypen «irregulært depositum». Samme klage kan ha flere krav. Raden «der det var leietakers eneste krav i klagen» er saker der depositumet var det eneste kravet. Utleier-raden er saker der utleier klaget og leietaker fremmet depositumkrav i motklage, og HTU merker de tallene som usikre. HTU hadde ikke registrert datagrunnlag for alt vi spurte om; vi gjengir kun det de faktisk kunne bekrefte.
Advokatbruk: klageren brukte advokat i 7,0 prosent av sakene i 2023, 6,5 prosent i 2024 og 3,1 prosent i 2025, ifølge HTUs årsrapporter. Tallene gjelder alle sakstyper og alle klagere, både leietakere og utleiere, og er ikke tall fra innsynet.
Holder utleieren tilbake depositumet ditt?
Før det blir en HTU-sak, få et menneske til å se på den. Du beskriver situasjonen, og en rådgiver sier ærlig innen 24 timer om du har en sak og hva du bør gjøre. Gratis.